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Infrastructure & Capital Projects- Property Specialist - Spécialiste en immobilier, COM
Montreal
Job No. 1225
Job Description
- (Titre interne - Services immobiliers III)
- Gérer l'acquisition de tous types de besoins immobiliers
- Examiner les besoins immobiliers pour garantir leur conformité avec le périmètre, les politiques et les principes juridiques applicables à la propriété foncière et aux transactions
- Évaluer les dessins de conception de projet pour s'assurer que la stratégie d'acquisition immobilière est alignée avec la conception et le périmètre
- Collaborer avec les équipes de conception et d'ingénierie pour identifier les besoins immobiliers et les défis et risques associés, et proposer des stratégies d'atténuation
- Consulter les membres de l'équipe de projet, y compris l'ingénierie de conception, les services publics, les enquêtes géotechniques, les systèmes ferroviaires, la conformité environnementale, l'architecture, l'architecture paysagère, et autres
- Préparer des rapports, des présentations, des lettres et des projets d'accords
- Analyser les outils de contrôle de projet tels que les tableurs, les bases de données, etc.
- Contribuer à la préparation de modèles financiers et de budgets immobiliers inclusifs, y compris l'analyse des estimations de coûts immobiliers et d'expropriation du projet, des réclamations potentielles liées à la propriété et de la faisabilité
- Rédiger et contribuer au développement des sections et des calendriers liés à la propriété dans les accords de projet (PA)
- Établir et mettre en œuvre des cadres de suivi et de contrôle de projet et de propriété
- Assigner et gérer l'assurance qualité ou le contrôle qualité des bases de données et instruire le personnel sur les modifications et corrections
- Réviser les RFIs, les demandes de modification et autres demandes des clients et des entrepreneurs
- Recommander des réponses aux RFIs et des mises à jour des contrôles immobiliers liées aux addenda et amendements contractuels
- Garantir la documentation de l'acquisition immobilière en soutien aux négociations
- Améliorer la stratégie d'acquisition immobilière pour les projets assignés
- Assister et superviser les réunions de projet et soutenir le président de la réunion
- Négocier et soutenir les négociations pour les droits immobiliers, y compris les échantillons de frais, les servitudes temporaires et permanentes, les licences et les règlements d'expropriation sans supervision
- Interagir avec le client sur le développement de la « Table des terrains » et coordonner l'entrée des plans immobiliers, des détails de titre et des dates de livraison
- (Internal Title- Property Services III)
- Manage the acquisition of all types of property requirements
- Review property requirements to ensure conformity with scope, policy, and applicable legal principles of land ownership and transactions
- Assess project design drawings to ensure property acquisition strategy aligns with design and scope
- Collaborate with design and engineering to identify property requirements and related challenges and risks, and propose mitigation strategies
- Consult with members of the project team including design engineering, utilities, geotechnical investigations, rail systems, environmental compliance, architecture, landscape architecture, and others
- Prepare reports, presentations, letters, and draft agreements
- Analyze project control tools such as spreadsheets, databases, etc.
- Contribute to the preparation of financial modeling and inclusive property budget including the analysis of project property and expropriation cost estimates and potential property-related claims and feasibility
- Draft and contribute to the development of property-related sections and schedules to Project Agreements (PA)
- Establish and implement project and property control monitoring frameworks and requirements
- Assign and manage Quality Assurance or Quality Control of databases and instruct staff on modifications and corrections
- Revise RFIs, Change Requests, and other client and contractor inquiries
- Recommend responses to RFIs and property controls updates related to contract addenda and amendments
- Ensure the documentation of Property Acquisition in support of negotiations
- Enhance the Property Acquisition strategy for assigned projects
- Attend and supervise project meetings and support the meeting chair
- Negotiate and support negotiations for property rights, including fee samples, temporary and permanent easements, licenses, and expropriation settlements with no supervision
- Interface with the client on the development of ‘Lands Table’ and coordinate the input of property plates, title details, and delivery dates
- Conditions de travail
- Basé au bureau ou hybride
- Basé au bureau ou hybride
- Working Conditions
- Office-based or Hybrid
Qualifications
- Expérience :
- Minimum de 9 ans d'expérience dans l'acquisition immobilière ou le développement immobilier
- Doit être bilingue (anglais/français)
- Experience:
- Minimum of 9 years of experience in Property Acquisition or Real Estate Development
- Must be bilingual (English/French)
- Éducation :
- Diplôme de baccalauréat en immobilier, planification, administration des affaires, ingénierie ou discipline connexe
- Education:
- Bachelor’s degree in real estate, Planning, Business Administration, Engineering, or a related discipline
- Licences ou certifications :
- Détenir des certifications reconnues auprès d'associations professionnelles pertinentes telles que IRWA, etc.
- Licenses OR Certifications:
- Holding recognized certifications with relevant professional associations such as IRWA, etc.
- Compétences et aptitudes :
- Compréhension approfondie de l'ensemble du processus d'acquisition immobilière et d'expropriation
- Connaissance détaillée de l'immobilier ou de la propriété, du développement ou des infrastructures requises
- Maîtrise des méthodes de construction
- Capacité avérée à diriger la stratégie d'acquisition immobilière pour un élément de projet ou un projet de complexité moyenne
- Expérience dans des projets de développement incluant le patrimoine, les politiques de planification et les approbations
- Excellentes compétences relationnelles et confiance pour engager efficacement une variété de parties prenantes internes et externes
- Maîtrise des projets d'infrastructure
- Capacitéà organiser les priorités et à escalader les risques concurrents pour respecter les délais avec un minimum d'intervention de la direction
- Sens aigu du détail et aptitudes éprouvées à résoudre les problèmes
- Expérience démontrée dans la transmission et la réception d'informations (écrites et verbales)
- Capacité experte à travailler de manière collaborative dans un environnement technique structuré et multidisciplinaire
- Aptitude à résoudre les problèmes et à maintenir des relations de travail efficaces
- Skills and Competencies:
- Thorough understanding of the entire Property Acquisition and expropriation process
- Detailed knowledge of Real Estate or Property, Development, or Infrastructure is required
- Proficient in construction methods
- Proven capability to lead the Property Acquisition strategy for a project element or medium-complexity project
- Experience in development projects including heritage, planning policy, and approvals
- Strong people skills and confidence to effectively engage with a variety of internal and external stakeholders
- Expert grasp of infrastructure projects
- Ability to arrange priorities and escalate competing risks to meet deadlines with minimum input from leadership
- Keen eye for detail and adept problem-solving abilities
- Must have demonstrated experience relaying and receiving information (written and verbal)
- Expert ability to work collaboratively in a structured, disciplined, multi-disciplinary technical environment
- Adept at resolving issues and maintaining effective working relationships
